Аль Раха Бич (Al Raha Beach)

Продажа недвижимости в Al Raha Beach в Абу-Даби

Недвижимость в Al Raha Beach в Абу-Даби является популярным выбором среди покупателей, желающих обрести дом или начать бизнес в крупнейшем эмирате ОАЭ. Это многофункциональный район и популярное место отдыха в Абу-Даби. Он делится на 3 субсообщества: Al Bandar, Al Muneera и Al Zeina, которые находятся неподалеку от береговой линии вдоль дороги Sheikh Zayed Bin Sultan Street, соединяющей столицу ОАЭ с Дубаем.

Местный рынок включает множество жилых и коммерческих единиц в различных конфигурациях, размерах, типах и архитектурных стилях. Ознакомиться с примерными ценами на недвижимость в Al Raha Beach в Абу-Даби можно ниже:

Студии и апартаменты. Стоимость жилья в Al Raha Beach в Абу-Даби начинается приблизительно от 929 000 AED (253 000 $) за компактные студии. Средняя цена 1-спальных апартаментов, расположенных в сообществе, составляет 1,1 млн AED (299 500 $). Стандартная квартира с 2, 3 и 4 спальнями обойдется примерно в 1,6 млн, 2,5 млн и 3 млн AED (435 500, 680 500 и 817 000 $) соответственно.
Пентхаусы. Покупатели, которые хотят инвестировать в более крупное жилье в Al Raha Beach в Абу-Даби, могут приобрести пентхаус, средняя стоимость которого начинается от 5,5 млн AED (1,5 млн $). Средние цены на пентхаусы с 5 спальнями стартуют от 7,55 млн AED (2,04 млн $).
Виллы и таунхаусы. Учитывая высокое качество застройки, удобное расположение и предлагаемые удобства, элитные таунхаусы и виллы в Al Raha Beach в Абу-Даби стоят не слишком дорого. Дома с 3 и 4 спальнями обойдутся в 3,5 млн и 4 6 млн AED (953 000 и 1,25 млн $) соответственно. Средняя стоимость 5-спальных особняков варьируется от 10 млн до 12,5 млн AED (от 2,72 млн до 3,4 млн $).

Ознакомьтесь с каталогом актуальных предложений на рынке недвижимости Абу-Даби. На сайте цены в рублях, долларах и евро указаны для удобства потенциальных покупателей.

Недвижимость в Al Raha Beach в Абу-Даби, ОАЭ

Образ жизни и особенности района

Звук прибоя, легкий бриз и великолепные закаты – то, что делает район Al Raha Beach в Абу-Даби одним из самых популярных туристических направлений и привлекательных локаций для экспатов. Сообщество располагается на легендарном острове Яс, благодаря чему местные жители имеют легкий доступ к лучшим достопримечательностям, отелям, ресторанам, торговым центрам и развлекательным заведениям в эмирате. Менее чем за полчаса езды они могут добраться до таких районов, как Masdar City и Khalifa City, а также до международного аэропорта Абу-Даби.

Иностранцы могут купить недвижимость в Al Raha Beach в Абу-Даби, если они хотят жить в спокойной обстановке в окружении живописной природы и исключительных удобств. Al Bandar – это самое эксклюзивное субсообщество с роскошной пристанью для яхт. Оно значительно превосходит Al Muneera и Al Zeina с точки зрения развлечений для ночной жизни. Это идеальное место для молодых пар и одиночек. На его территории располагается множество ресторанов и развлекательных заведений.

Жилье в Al Muneera и Al Zeina больше подойдет семьям. Здесь есть частные пляжи, пекарни, кофейни, фитнес-центры и супермаркеты, различные семейные развлекательные заведения. Кварталы похожи, основное различие между ними заключается в размере жилых единиц. Покупателям, которым нужно больше пространства, стоит присмотреться к недвижимости в Al Zeina.

Типы недвижимости в Al Raha Beach в Абу-Даби

Покупателям и арендаторам доступен широкий ассортимент недвижимости в Al Raha Beach в Абу-Даби. В районе представлены все популярные форматы:

студии;
апартаменты с 1–4 спальнями;
таунхаусы с 3–5 спальнями;
виллы с 3–6 спальнями;
пентхаусы с 3–6 спальнями.

Al Raha Beach – один из лучших районов Абу-Даби для покупки недвижимости на берегу моря. Резиденции с самым быстрым доступом к пляжу в основном сосредоточены в квартале Al Bandar. Их владельцы могут наслаждаться захватывающими видами на море и просторными планировками. Доступные объекты недвижимости в Al Bandar варьируются от студий и апартаментов до роскошных пентхаусов.

Кварталы Al Muneera и Al Zeina в свою очередь привлекают покупателей и арендаторов сочетанием современных апартаментов, просторных вилл и таунхаусов. Большинство резиденций обращены к морю и имеют вид на побережье.

Кроме жилой недвижимости здесь доступен большой выбор коммерческих единиц. Местные жители и иностранцы могут инвестировать в офисные помещения, торговые площади, рестораны, гостиницы и другие типы объектов.

Недвижимость в Al Raha Beach в Абу-Даби для инвестиций

Инвестиционная привлекательность Al Raha Beach в Абу-Даби

Инвестировать в недвижимость Al Raha Beach в Абу-Даби – значит пополнить портфель ликвидным активом с высоким коэффициентом рентабельности. Местное жилье – это просторные резиденции, близость к морю и легкий доступ к удобствам мирового уровня. К числу последних относятся пристань, эксклюзивный клуб и живописная набережная с множеством изысканных ресторанов и закусочных, крупный торговый центр с бутиками мировых брендов. Все это обеспечивает стремительно растущий спрос и повышает привлекательность недвижимости в Al Raha Beach в Абу-Даби для русских покупателей и инвесторов из других стран.

Инвестиции в недвижимость Абу-Даби, особенно в такие перспективные его районы, как Al Raha Beach, приносят не только высокий прирост капитала, но и стабильный арендный доход. Среднегодовая плата за аренду местной студии составляет 62 000 AED (17 000 $). Сдача апартаментов с 1 спальней принесет 76 000 AED (20 500 $) в год, с 2 спальнями – 114 000 AED (31 000 $), с 3 и 4 спальнями – 155 000 и 216 000 AED (42 000 и 59 000 $) соответственно. Что касается арендной стоимости недвижимости в Al Raha Beach в Абу-Даби в сегменте вилл и таунхаусов, она может составить от 204 000 AED (55 500 $) до 265 000 AED (72 000 $) в год.

Преимущества Al Raha Beach в Абу-Даби

Достопримечательности

Одной из главных причин, по которым многие инвесторы стремятся купить жилье в Al Raha Beach в Абу-Даби, является наличие на территории района разнообразных достопримечательностей, привлекающих туристов, – то есть потенциальных арендаторов. В Al Bandar работает Halla Walla, организатор водных видов спорта, координирующий мероприятия для детей и взрослых. Главное достояние Al Muneera – это отель Al Raha Beach Hotel, где можно заняться каякингом и виндсерфингом. Также в Al Raha Beach работает Ornina, одна из лучших кальянных в Абу-Даби. Сообщество также располагается недалеко от популярных тематических парков Ferrari World и Yas Waterworld, привлекающих посетителей захватывающими аттракционами.

Рестораны и шопинг

Дома и квартиры в Al Raha Beach в Абу-Даби находятся в непосредственной близости от различных магазинов и ресторанов. В сообществе работают популярные сетевые супермаркеты Spinneys и Waitrose с доставкой продуктов на дом. В торговом центре Al Raha Mall, считающемся одним из лучших в эмирате, есть множество торговых точек, в которых можно приобрести абсолютно все – от модной одежды до электроники, а также широкий выбор ресторанов и развлекательных заведений.

Любителям шопинга понравится торговый центр Yas Mall, расположенный неподалеку от сообщества. Здесь они смогут найти товары международных брендов класса люкс и изысканные рестораны, которые оценят даже самые придирчивые гурманы.

В Al Raha Beach есть множество закусочных с видом на набережную и кафе на свежем воздухе. Наибольшее разнообразие престижных ресторанов представлено в Al Bandar. В частности, здесь находится популярное заведение Pacifico Tiki Dining & Lounge, где можно отведать блюда средиземноморской кухни в непринужденной обстановке на террасе у воды.

Социально значимые объекты

В прибрежном сообществе есть все важные объекты инфраструктуры. Родители малышей могут выбирать из многочисленных детских садов, таких как Barney Home и Al Dana Nursery. Здесь также находится одна из лучших школ в Абу-Даби – Al Raha International School. Университеты Zayed University и Khalifa University располагаются приблизительно в 15 минутах езды.

На территории Al Raha Beach также есть множество аптек и 2 крупных медицинских центра с современным оборудованием и высококвалифицированным персоналом – Tajmeel Specialized Medical Center и Healthplus Family Medical Center. В соседних сообществах также есть несколько больниц.

Спа, спорт и отдых

Изюминка прибрежного сообщества – отель Al Raha Beach Hotel на улице Channel Street. К услугам гостей 5-звездочные люксы, морские прогулки, экскурсии по пустыне и частный доступ к пляжу. Здесь же можно побаловать себя косметическими и расслабляющими процедурами в высококлассном спа-центре Body & Soul.

Также на территории района есть множество заведений для любителей спорта. В каждом субсообществе можно найти тренажерные залы и бассейны. Наибольшей популярностью пользуются центр Cobra Fitness, где можно освоить различные боевые искусства, а также студия йоги The Hot House. Однако лучшими местами для отдыха и физической активности являются местные частные пляжи с удобными шезлонгами, зонтами, защищающими посетителей от солнца, кабинками для переодевания и возможностями для занятий водными видами спорта.